Hamburg-Neustadt: Neustadt - Designer Wohnung

20459 Hamburg-Neustadt

ca. 62.00 m²

205.000 €

193 €

Hamburg Neustadt. Die Pastorenstraße ist eine schöne, verkehrsberuhigte Straße, und liegt ca. 250m von einer der renommiertesten Einkaufsadressen Hamburgs, dem Neuen Wall entfernt. Ebenfalls ganz in der Nähe findet sich das sogenannte Portugiesenviertel mit diversen guten Restaurants und Bars. Last but not least ist es ein Katzensprung bis zu den Landungsbrücken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, U- und S-Bahn-Stationen sind nahegelegen.

- Dachgeschosswohnung - zwei großzügige, sehr helle Zimmer, offener Ess- und Wohnbereich - Alle Schränke sind schwebend an den Wänden verankert, damit die Räume ihre Offenheit behalten - In den Ecken des oberen Mauerwerks wurden mit Hilfe von Ytong-Steinen sogenannte Hohlkehlen geschaffen (siehe Photo), damit sich die Raumbegrenzungen auflösen. Gesamte Dämmung neu - Eine Raumspartreppe (Samba - Stahltreppe) führt auf das Dach - Die Türhöhen wurden bis unter die Decke erhöht - Bodenabstellraum ca. 10m²

2

2000

Dornbracht – Titanarmaturen, Design von Michael Graves, - Duschbad/WC, hell mit cremefarbenen Bisazza Glasmosaikfliesen versehen.

Zentralheizung, maßangefertigte, glasierte Heizkörper von Zehnder

- isolierverglaste Holzfenster - Als Bodenbelag wurden cremefarbene Kautschukplatten verwendet - Außergewöhnlich gelungene, maßangefertigte Einbauküche: Liebherr Kühlschrank mit Bio Fresh Fach, Siemens Geschirrspülmaschine, Häxler, Dunstabzug - Kabel-Anschluss, Gegensprechanlage - 4 Wandleuchten Glo ball - 9 Wandleuchten Nobi - Tisch Cadovius / Abet - 4 Stühle / Eams - Stehlechte Tati von Anta - Leseleuchte Tati von Anta - Sofa mit Fellbezug
- die ETW kann ohne Einrichtung für € 190.000,- erworben werden

2 Zimmer Designer – Dachgeschosswohnung. Bei dem Gebäude in der Pastorenstraße 20 handelt es sich um ein Jugendstilhaus um die Jahrhundertwende gebaut. Das gesamte Gebäude wurde 1970 umfassend renoviert, die Dachdeckung inklusive aller Zinkarbeiten erneuert. Ebenfalls wurden neue Fenster eingesetzt, eine Zentralheizung eingebaut, die Elektrosteigeleitungen und die Sanitär- und Wasserleitungen erneuert.Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihr intelligentes Konzept: hell, licht, ohne kantige Ecken, alles fließt – weich und rund. Auch im rundum gefliesten Bad wurde das Konzept der runden Formen verwirklicht. Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Dazu gehören unter anderem ein Beamer und eine Hi-Fi Anlage, sowie diverse und hochwertige Designer-Möbel.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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